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天风证券：周观REITs2024年5月第3周：华泰紫金宝湾物流REIT获批 2024-05-20

admin2024-05-20 11:30 47人已围观下载完整内容

简介华泰紫金宝湾物流REIT获批。5月14日，由华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金宝湾物流仓储封

华泰紫金宝湾物流REIT获批。

5月14日，由华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金”（简称“华泰紫金宝湾物流REIT”）正式获批，并将于近日发行上市。

华夏特变电工新能源REIT获批。

5月14日，据上交所披露，华夏特变电工新能源封闭式基础设施证券投资基金项目状态变更为“通过”，项目发起人为特变电工新疆新能源股份有限公司，项目品种为基础设施公募REITs(首次发售)，专项计划名称为中信证券-特变电工新能源1号资产支持专项计划，专项计划管理人为中信证券。

市场表现方面，本周REITs市场下行，嘉实中国电建清洁能源REIT（3.05%）领涨。

大类资产方面，中证REITs指数下跌0.77%，REITs总指数下跌0.29%，产权REITs指数下跌0.44%，经营权REITs指数下跌0.08%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数0.61个百分点，跑输中证全债指数0.43个百分点，跑输南华商品指数2.31个百分点。

流动性方面，本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交额最大。

成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为3.86亿元，环比上周下降8.6%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.01和1.85亿元，环比上周分别变化了-18.6%和5.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.97、0.55、0.3、0.31、0.25、1.22、0.27亿元，环比上周分别变化了-28.3%、-1.6%、-2.0%、-23.9%、-8.0%、9.9%、18.6%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比31.6%。

风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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