报告

国联证券：8月份百强房企销售数据点评：销售持续分化

admin2023-09-01 19:30 30人已围观下载完整内容

简介行业事件：克而瑞公布2023年8月百强房企销售数据。共有12家企业单月销售突破百亿，相较于2022年同期减少4家。保利发展、万科地产、中海地产分别以2990.0

行业事件：

克而瑞公布2023年8月百强房企销售数据。共有12家企业单月销售突破百亿，相较于2022年同期减少4家。保利发展、万科地产、中海地产分别以2990.0亿元、2462.8亿元、2114.2亿元位居单月销售前三名，top3门槛相较于2022年同期减少675.6亿元。

销售回落，期待优化政策后提振基本面

根据克而瑞发布的百强房企销售排数据显示，2023年8月份百强房企全口径销售金额为3774.5亿元，环比下降0.94%，同比下降37.59%。1-8月累计销售金额为42147.5亿元，同比下降9.98%。从销售面积看，8月份百强房企全口径销售面积为2173.1万平方米，环比下降3.53%，同比下降41.25%，1-8月累计销售面积为23745.1万平方米，环比下降3.53%，同比下降20.05%。市场目前处于波动修复的态势，8月份房企销售仍然承压，预计后续需求端政策优化，能够提振购房者预期和改善基本面。

高信用房企销售优于行业，房企分化进一步加大

根据克而瑞数据来看，8月份单月，保利发展、万科地产、华润置地分别以311.8亿元、218.4亿元、203.0亿元的金额位居前三，环比-0.13%、-3.58%、18.02%，同比-18.97%、-31.08%、-7.73%，房企分化趋势加强。从1-8月份来看，保利发展、万科地产、中海地产分别以2990.0亿元、2462.8亿元、2114.2亿元的金额位居前三，同比6.14%、-11.72%、17.25%，优质房企销售金额更加集中，分化趋势进一步加剧。2023年1-8月全口径销售额在千亿以上的共有12家，与2022年持平，但数量整体保持收缩趋势，由2019、2020、2021年的18家、18家、27家，减少到了2022、2023年的12家。主流房企中销售靠前的分别为：保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口等，明显优于行业，预计销售分化短期将会持续，房地产行业集中度或将会进一步提高。

投资建议

房地产市场修复波动式回暖，近期商品房市场热度略有下降，宽松政策逐步进入落地期。我们建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场成交量有望提升，存量房龙头企业有望持续夯实地位。

报告

国联证券：8月份百强房企销售数据点评：销售持续分化

相关文章

文章评论

评论0

站点信息

点击排行

本栏推荐

标签云

猜你喜欢