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德邦证券：房地产行业周报：新房销售持续走弱，金融支持政策延期

admin2023-07-18 10:33 32人已围观下载完整内容

简介市场回顾2023.7.10-7.14，上证综指上涨1.29%，沪深300指数上涨1.92%，房地产板块下跌1.75%，房地产板块跑输上证综指3.03个百分点，跑

市场回顾

2023.7.10-7.14，上证综指上涨1.29%，沪深300指数上涨1.92%，房地产板块下跌1.75%，房地产板块跑输上证综指3.03个百分点，跑输沪深300指数3.67个百分点。

重点关注的A股地产股中新集团（601512.SH）、陆家嘴（600663.SH）涨幅较大，分别上涨4.46%和1.19%。重点关注的港股地产及代建公司绿城管理控股（9979.HK）及禹洲集团（1628.HK）涨幅居前，分别上涨9.29%和7.21%。

数据追踪

百大城市土地成交累计同比-26.62%。7月3日-7月9日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积378.77万平方米，累计同比-26.62%。其中，一线城市成交19.76万平方米，累计同比-31.20%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积80.90万平方米，累计同比-35.09%，三线城市成交278.12万平方米，累计同比-19.58%。

30大中城市商品房销售面积累计同比+0.47%。7月8日-7月14日，30大中城市商品房成交189.53万平方米，累计同比+0.47%。其中，一线城市商品房成交58.42万平方米，累计同比+16.6%，二线城市商品房成交97.22万平方米，累计同比-6.44%，三线城市商品房成交33.53万平方米，累计同比+3.81%。

行业动态

央行：延续实施保交楼贷款支持计划，继续推动房企纾困专项贷款和租赁住房贷款支持计划落地生效，促进房地产市场平稳健康发展。地产“金融16条”政策部分内容延期。

厦门：同翔高新城E项目（同安片区）房票业务共492笔，金额约24.13亿元；房票（含转让票）购房已使用1496张，金额约14.85亿元；已兑付房票288张，金额约3.75亿元；房票购房奖励135笔，金额近1000万元。

投资建议

30大中城市商品房成交面积环比前一周下滑，成交套数累计同比转负，新房销售市场持续走弱，二线城市成交面积累计同比降幅持续扩大，城市间分化明显。政策端地产“金融16条”部分内容延期，延续实施保交楼贷款支持计划，继续推动相关政策落地生效，有助于促进行业健康发展。建议关注：布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全的开发商，如滨江集团（002244.SZ）、建发股份（600153.SH）、华发股份（600325.SH）、越秀地产（0123.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、中国海外宏洋集团（0081.HK）等。

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