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中泰证券：房地产行业研究周报：销售环比回落，各地政策持续放松

admin2023-06-13 09:33 84人已围观下载完整内容

简介一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨1.23%，沪深300指数下跌0.65%，相对收益为1.88%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(06.02-06.08)，

一周行情回顾

本周，申万房地产指数上涨1.23%，沪深300指数下跌0.65%，相对收益为1.88%，板块表现强于大盘。

行业基本面

本周(06.02-06.08)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交35646套，同比增速-5.5%，环比增速-26.9%；合计成交面积391.2万平方米，同比增速-1.3%，环比增速-28.6%。

本周(06.02-06.08)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交18514套，同比增速56.2%，环比增速-9.6%；合计成交面积189.3万平方米，同比增速76.4%，环比增速-5.5%。

本周（06.02-06.08），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19612.5万平方米，环比增速-0.1%，去化周期85周。

本周（05.29-06.04），土地供给方面，本周供应土地671万平方米，同比增速-78.4%；供应均价1278元/平方米，同比增速43.1%。土地成交方面，本周成交土地2667.7万平方米，同比增速2%；土地成交金额711.9亿元，同比增速28.2%。本周（06.02-06.08）房地产企业合计发行信用债147.9亿元，同比增速-11.2%，环比增速-35.8%。

投资建议：

6月份以来，多地出台房地产宽松政策，主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面，其政策内容较往年范围更广、力度更强。房地产行业在经历3月份的高峰期后，基本面呈现出走弱的趋势，近期一系列政策的推出，有助于重塑市场信心。我们建议关注业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。

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