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中泰证券：高频数据观察：房地产市场热度下降

admin2023-05-11 16:31 79人已围观下载完整内容

简介投资要点生产：主要开工率指标涨跌互现．钢材供给与上周持平：本周唐山钢厂高炉开工率59.52%，与上周持平；产能利用率78.82%，与上周持平。汽车轮胎生产下降：

投资要点

生产：主要开工率指标涨跌互现．钢材供给与上周持平：本周唐山钢厂高炉开工率59.52%，与上周持平；产能利用率78.82%，与上周持平。汽车轮胎生产下降：本周汽车全钢胎开工率环比下跌19.69个百分点，月初至今同比上涨4.03个百分点，半钢胎开工率环比下跌10.28个百分点，月初至今同比上涨19.74个百分点。化纤生产开工率涨跌互现：本用PTA开工率环比上涨0.64个百分点，PX开工率环比回升1.01个百分点，涤纶长丝f江浙地区）本周开工率环比下降1.48个百分点。

从生产端来看，本周开工率指标涨跌互现．钢厂开工率、产能利用率与上周持平，二者均高于上月及去年同期：化工产品开工率方面，PTA和PX开工率有所上涨，涤纶长丝开工率延续下跌趋势：汽车轮胎开工率持续回落。

需求：商品房销售热度下降，土地市场热度回落．本周商品房销售面积总体下降：30大中城市商品房成交面积环比下跌35.63%，一线．二线，三线城市商品房成交面积分别环比下跌38.10%、35.86%、32.07%。土地成交面积总体下降：截至4月30日，100大中城市成交土地面积993.47万平方米，环比下跌35.35%。一线、二线、三线城市商品房成交面积分别环比下跌78.01%、22.80%、34.81%。成交土地溢价率涨趺互现：截至4月30日，100大中城市成交土地溢价率约为5.48%，较上周回落0.34个百分点。一线、二线城市成交土地溢价率分别环比上涨0.50%，0.18%，三线城市成交土地溢价率环比下跌4.08%。当前土地市场总体热度回落，月初至今，100大中城市成交土地占地面积环比下跌，低于去年同期水平，本周成交土地溢价率回落，表现高于上月及去年同期水平。商品房销售方面，一线、二线和三线城市销售面积均有所下降。

钢材库存涨跌互现：从库存来看，螺纹钢和线材库存连续数周持续回落，本周环比分别下降1.22%和2.47%，热轧板存有所回升，本周环比上涨6.52%。螺纹钢、线材和热轧板卷库存均高于上月以及去年同期。

进口表现有所回落，出口表现涨跌互现：进口方面整体需求表现回落。中国出口集装箱运价指数(CCFI)有所回升，本周环比上涨0.32%；上海出口集装箱运价指数(SCFl)有所回落，本周环比下跌0.14%。散货船市场有所回落，各船型需求热度总体呈现回落趋势，BDI本周累计回落1.14%，中国进口干散货运价指数(CDFI)环比回落2.33%。当前出口同环比整体上为负值，进口指标环比回暖、同比回落，或指向外需仍然较为疲软，内需有上升态势。

价格：食品价格涨跌互现，上游产品价格整体下行．食品价格涨跌互现：本周猪肉价格相比上周有所回落，平均批发价环比下跌1.37%。除猪肉外，羊肉、鸡蛋、白条鸡价格分别环比下跌0.37%、0.96%、2.02%，牛肉价格环比上涨0.01%。蔬果价格有所上涨，本周28种重点监测蔬菜平均批发价环比上涨1.87%，7种重点监测水果平均批发价环比回升1.03%。上游产品价格整体下行：大宗商品价格整体下行：本周原油期货价格下跌，布伦特原油期货结算价环比下跌3.92%，WTI原油期货结算价环比下跌4.57%。有色期货价格有所下降，LME3个月铜本周环比下跌0.16%，铝价格环比下跌0.21%。工业品价格整体下行：本周南华工业品指数环比下跌1.90%。长江有色市场铜价格与上周持平，铝价格环比下跌1.13%；螺纹钢价格环比下跌2.21%；Myspic综合钢价指数环比下跌2.57%；水泥价格环比下跌0.17%；仅秦皇岛港动力煤价格环比回升0.30%。本用人民币有所升值：本周美元兑人民币汇率环比下跌0.25%至6.91，欧元兑人民币汇率环比下跌0.18%至7.62，100日元兑人民币汇率环比上涨1.22%至5.15，人民币有效实际汇率指数环比下跌0.53%。

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