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天风证券：周观REITs2024年6月第4周：工银河北高速REIT上市 2024-07-02

admin2024-07-02 02:30 29人已围观下载完整内容

简介工银河北高速REIT上市。6月28日，工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508086，简称“工银河北高速REIT”）上市仪式在上

工银河北高速REIT上市。

6月28日，工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508086，简称“工银河北高速REIT”）上市仪式在上海证券交易所成功举办，正式开启上市交易。

华夏首创奥特莱斯REIT和华泰南京建邺REIT获批。

证监会官网显示，华夏首创奥特莱斯REIT和华泰南京建邺REIT已于6月28日正式获批。其中，华夏首创奥特莱斯REIT为国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的消费基础设施REITs，华泰南京建邺REIT则是南京市首单获批的基础设施公募REITs项目。

市场表现方面，本周REITs市场上行，嘉实中国电建清洁能源REIT（7.17%）领涨。

大类资产方面，中证REITs指数下跌0.25%，REITs总指数上涨0.33%，产权REITs指数上涨0.24%，经营权REITs指数上涨0.80%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数1.31个百分点，跑赢中证全债指数0.04个百分点，跑输南华商品指数0.01个百分点。

流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额最大。

成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为3.83亿元，环比上周上升18.3%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.19和1.64亿元，环比上周分别变化了35.4%和1.2%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.93、0.49、0.45、0.44、0.13、1.16、0.23亿元，环比上周分别变化了26.5%、13.1%、29.4%、48.0%、-32.1%、6.5%、58.3%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比30.3%。

风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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