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天风证券：周观REITs2024年7月第2周：华夏深国际REIT上市 2024-07-15

admin2024-07-15 01:31 39人已围观下载完整内容

简介中信建投明阳智能新能源REIT成立7月8日讯近日，中信建投基金管理有限公司发布中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金基金合同生效公告。华夏深国际REI

中信建投明阳智能新能源REIT成立

7月8日讯近日，中信建投基金管理有限公司发布中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金基金合同生效公告。

华夏深国际REIT上市

7月9日，作为2024年首单仓储物流公募REIT，华夏深国际REIT正式登陆深交所。

市场表现方面，本周REITs市场下行，博时招商蛇口产业园REIT（3.56%）领涨。

大类资产方面，中证REITs指数下跌0.25%，REITs总指数下跌0.33%，产权REITs指数下跌0.67%，经营权REITs指数下跌0.41%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数1.54个百分点，跑输中证全债指数0.41个百分点，跑赢南华商品指数1.42个百分点。

流动性方面，本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交额最大。

成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为3.86亿元，环比上周下降3.6%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.09和1.84亿元，环比上周分别变化了12.9%和-14.6%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.86、0.64、0.55、0.4、0.24、0.98、0.18亿元，环比上周分别变化了27.8%、-30.3%、17.2%、5.3%、49.3%、-18.4%、-5.3%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比25.5%。

风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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