报告
中泰证券:房地产行业研究周报:一手房成交环比增加,多地出台购房新政
admin2024-04-29 10:32 12人已围观 下载完整内容
简介房地产行业周报-20240428一周行情回顾本周,申万房地产指数上涨3.1%,沪深300指数上涨1.2%,相对收益为1.89%,板块表现强于大盘。行业基本面本周
房地产行业周报-20240428
一周行情回顾
本周,申万房地产指数上涨3.1%,沪深300指数上涨1.2%,相对收益为1.89%,板块表现强于大盘。
行业基本面
本周(4.19-4.25),中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交29389套,同比增速-37.2%,环比增速16.1%;合计成交面积291.6万平方米,同比增速-43%,环比增速4.8%。
本周(4.19-4.25),中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交22049套,同比增速-21.8%,环比增速0.1%;合计成交面积208.4万平方米,同比增速-25.7%,环比增速1.8%。
本周(4.19-4.25),中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19888.6万平方米,环比增速0.1%,去化周期163周。
本周(4.15-4.21),土地供给方面,本周供应土地1836.8万平方米,同比增速-6.7%;供应均价1094元/平方米,同比增速0%。土地成交方面,本周成交土地1740.6万平方米,同比增速16%;土地成交金额470.4亿元,同比增速312.6%。
本周(4.19-4.25)房地产企业合计发行信用债149.52亿元,同比增速29.7%,环比增速1.9%。本月至今(4.1-4.25)房地产企业合计发行信用债419.62亿元,同比增速-20.4%,环比增速1.3%。
投资建议:
本周,多地优化公积金贷款标准,提高公积金贷款额度,扩大多子女家庭贷款政策支持范围,同时也有些地方进一步出台购房补贴、装修补贴等买房新政。我们可以看出,当前楼市虽然基本面未见好转,但政策自上而下均处在持续宽松阶段,随着后续的进一步政策宽松预期释放,板块估值有望得到一定的修复。建议投资者可关注业绩稳健的房企如:越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国。在物业板块,建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。
风险提示:销售不及预期,房地产政策放松力度不及预期,研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
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